铂涛如何通过品牌势能激活存量物业?

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2018-07-13 17:34:39

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 铂涛中国酒店业首倡“品牌先行”理念,基于消费者的价值诉求、内心喜好来打造及运营品牌通过创建、投资、合作等形式,连接酒店、公寓、咖啡、共享办公、艺术公益平台等领域中具有独特调性的品牌,为消费者构建一个丰富多彩的体验生活圈。

  同时,铂涛在业内首创新品营销模式,每年为消费者带来新产品、新服务、新设计。它不仅是新品的首发地,同时也在跨界连接更多的时尚、快消、泛旅游等领域的品牌,为品牌注入更多的流量,打造不同的生活场景体验。自去年12月铂涛2018年新品时尚秀发布新品后,全品牌升级产品首次集结亮相,成为HFE现场最亮眼的明星阵容。

 铂涛如何通过品牌势能激活存量物业?

铂涛2018新品时尚秀现场

<0升级,把 “多一点自在”的品牌理念延展深耕,提炼出“懒”的元素,淬炼出品牌特有的价值主张——自然自在,将薰衣草元素全面深度融合,使品牌从视觉到体验,都更加聚焦和具有高识别度。

  而捶染频暝蛟谠有的Café Hotel Galleria(生活平台)的Coffetel体验功能基础上,放大体验,升级细节,将咖啡馆文化与酒店融合为一。在此次HFE广州站还推出高端品牌捶·锐品(elite)。

 铂涛如何通过品牌势能激活存量物业?

捶·锐品

  不仅如此,铂涛拥有业内规模最大的会员平台,拥有超过1亿有效会员,为门店输送75%的客源,同时有效降低酒店加盟商的门店获客成本。而供应商资源集中,一站式全球酒店采购平台,优质供应商资源集中,全国物流配送,可以为超过3000家门店提供优质的采购服务解决方案。

  激活存量物业价值 

  领跑“酒店 地产”模式

  随着十九大提出“房住不炒”的制度,以及一系列的楼市调控措施的出台,房地产行业纷纷探索发展新思路,把物业回归到使用价值上。

  在HFE展会广州站铂涛举办的“酒店 地产”专场论坛—地产存量时代的价值创造,广东省房地产协会专家委员会委员、广东省公寓协会专家委员会委员刘策认为,在过去整个房地产行业以开发商作为主体,开发商能够在这个行业里面获得主导权的根本原因在于可以从银行获得低息的贷款来滚动,因此整个市场的价格在上升。但当越来越多基金、REITs以及CMBS进来以后,类似铂涛集团这样具有品牌势能的运营商成为了稀缺品。地产存量时代,从“卖”变成了“营”。谁能够把产业运营的好,能够产生的租金回报高,整个

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“地产存量时代的价值创造”论坛现场 

  在莫敏俭看来,随着政策变化,存量时代的到来,通过转手赚取溢价收益的时代已不复存在。而“酒店 地产”这种模式早已出现,铂涛选择这个时机把两者结合,乃是一种顺势而为。“在对未来产业价值不确定的大背景下,通过对存量产业进行盘活升级,提高物业使用价值,获得稳定、可观的现金流十分重要。铂涛经过十多年的打磨和成长,在市场不断地孵化出越来越多成功的品牌。这证明了两个方面,一方面是品牌经营能力,另一方面是把物业变成活的物业和有收益物业的经营理念。”  

  作为国内专业的商业地产内容运营商,铂涛凭借着强大的品牌势能、多年的运营经验,铂涛在业内率先拉开“酒店 地产”规模扩张的序幕,通过集团旗下酒店和公寓的品牌溢价能力、产业运营能力广泛且深入的引入房地产行业,实现存量物业的有效盘活,成为了备受地产商青睐的合作伙伴。

 铂涛如何通过品牌势能激活存量物业?

铂涛集团副总裁莫敏俭

  而铂涛的“酒店 地产”模式,本质是回归地产物业的使用价值。简而言之,就是由地产商提供优质物业,铂涛旗下的知名酒店及公寓品牌提供优质体验和内容以及后期高效运营,

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